145 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 121,5 m² · constr. 1983 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058818591781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 230 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 400 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 449 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 690 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 787 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 551 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 670 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 441 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 517 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 933 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 976 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 388 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 752 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 397 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 369 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 342 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 403 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 900 $ Poids 55 % |