215 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
49058818592946400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 593 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 616 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 329 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 822 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 123 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 145 $ Poids 66 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 491 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 371 108 $ Poids 65 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 472 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 368 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 368 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 337 528 $ Poids 61 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 76 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 396 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 902 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 037 $ Poids 51 % |