335 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818594225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
49058818594225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 524 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 390 571 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 714 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 349 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 663 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 392 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 111 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 504 773 $ Poids 64 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 961 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 309 $ Poids 57 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 599 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 694 $ Poids 57 % |
| 10 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 712 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 353 $ Poids 56 % |