255 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818595108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058818595108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 712 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 246 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 910 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 825 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 332 716 $ Poids 61 % |
| 5 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 341 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 399 537 $ Poids 57 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 835 $ Poids 54 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 733 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 340 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 794 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 374 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 654 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −26 199 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 371 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 052 $ Poids 49 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 476 444 $ Poids 48 % |
| 12 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 192 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 260 $ Poids 41 % |