350 Chemin DIABLE · Drummondville
Valeur estimée
355 500 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818649325000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058818649325000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Diable, Drummondville 2025-07-23 · 703 m · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 40 % |
| 2 | 526, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 36 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 881 748 $ Poids 34 % |
| 4 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 34 % |
| 5 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 33 % |
| 7 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 32 % |
| 8 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 32 % |
| 9 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 770 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 29 % |
| 12 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 405 883 $ Poids 29 % |