Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
662 500 $
Terrain · terrain 1 347 731,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 731,9 m²
Frontage
703,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 798 200 $ -19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818801451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
798 200 $
ID provincial
49058818801451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 2015-2015A, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 621 $/m²) 179,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 30 % |
| 3 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 180 $ Poids 27 % |
| 4 | 1840, Chemin du Golf Ouest, Drummondville 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (1 784 $/m²) 227 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 202 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 500 $ Poids 17 % |
| 6 | 4320, rue Brousseau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 16 % |
| 7 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 640 and 642, rue des Appalaches, Drummondville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (4 849 $/m²) 152,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 3485, chemin du Golf Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 532 $/m²) 127,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 13 % |
| 11 | chemin du Diable, Drummondville 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 4310, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 973 $/m²) 96,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 13 % |