3325 Rue VALMONT · Drummondville
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 117,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 238 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827823758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058827823758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 212 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 766 $ Poids 56 % |
| 2 | 1190, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 577 $/m²) 118,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 072 $ Poids 33 % |
| 4 | 1130, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 363 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 378 654 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 615 $ Poids 30 % |
| 6 | 1165, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 868 $ Poids 30 % |
| 7 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 397 186 $ Poids 30 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 483 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 780, rue du Campanile, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 391 900 $ (3 625 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 390 425 $ Poids 28 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 805 $ Poids 28 % |
| 11 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 953 $ Poids 28 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 942 $ Poids 27 % |