45 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 190 m² · constr. 1906 · terrain 4 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 275 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827840566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
49058827840566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 519 m · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 644 931 $ Poids 56 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 637 m · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 733 955 $ Poids 43 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 911 $ Poids 33 % |
| 4 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 005 $ Poids 16 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 571 228 $ Poids 16 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 295 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 937 $ Poids 13 % |
| 7 | 560, Place de la Garde, Drummondville 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 459 $ Poids 13 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 634 613 $ Poids 13 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 222 $ Poids 11 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 758 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 715 033 $ Poids 6 % |
| 11 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 548 $ Poids 4 % |