50 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,7 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827841455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058827841455800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 118 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 382 450 $ Poids 62 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 758 $ Poids 35 % |
| 3 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 225 m · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 545 723 $ Poids 34 % |
| 4 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 527 769 $ Poids 34 % |
| 5 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 476 $ Poids 33 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 825 $ Poids 29 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 096 $ Poids 28 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 445 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 301 $ Poids 25 % |
| 11 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 709 $ Poids 24 % |
| 12 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 790 $ Poids 24 % |