3260 Rue LORNE-BOUCHARD · Drummondville
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827844090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
49058827844090400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 484 $ Poids 48 % |
| 3 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 513 218 $ Poids 45 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 939 $ Poids 44 % |
| 5 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 260 $ Poids 43 % |
| 7 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 098 $ Poids 38 % |
| 8 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 676 $ Poids 36 % |
| 9 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 433 460 $ Poids 35 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 117 $ Poids 34 % |
| 11 | 2590, rue Du Ménestrel, Drummondville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 824 $ Poids 33 % |