2945 Rue MARECHAL · Drummondville
Valeur estimée
434 000 $
Terrain · terrain 653,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827905320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
49058827905320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Bertrand, Drummondville 2026-08-11 · 38 m · Vendu 325 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 050 $ Poids 69 % |
| 2 | 2970, rue du Maréchal, Drummondville 2026-08-05 · 58 m · Vendu 120 350 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 69 % |
| 3 | 785, rue du Campanile, Drummondville 2026-08-17 · 205 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1610, rue De La Palissade, Drummondville 2026-10-08 · 336 m · Vendu 440 880 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 1640, rue De La Palissade, Drummondville 2026-10-06 · 356 m · Vendu 439 510 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 850, rue du Campanile, Drummondville 2026-06-18 · 298 m · Vendu 511 202 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 810, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-21 · 264 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 373 m · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 2510, rue Verdi, Drummondville 2026-08-07 · 465 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 1000, rue du Campanile, Drummondville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +5 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 970, rue du Campanile, Drummondville 2026-04-21 · 378 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 61 % |
| 12 | 1010, rue du Campanile, Drummondville 2026-03-26 · 346 m · Vendu 414 999 $ Ajust. marché +31 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 692 $ Poids 60 % |