2295 Rue TROUBADOUR · Drummondville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 82,8 m² · constr. 2023 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827937430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058827937430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 84 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 842 $ Poids 95 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 158 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 439 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 260 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 803 $ Poids 90 % |
| 4 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 421 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 441 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 305 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 645 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 420 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 638 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 410 401 $ Poids 81 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 45 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 659 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 302 $ Poids 80 % |
| 10 | 2350, rue du Troubadour, Drummondville 2025-10-09 · 121 m · Vendu 386 000 $ (4 696 $/m²) 82,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 470 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 443 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 416 978 $ Poids 74 % |