2685 Rue CHEVALIER · Drummondville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 184 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827957334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058827957334500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 297 482 $ Poids 95 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 159 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 424 753 $ Poids 91 % |
| 4 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 117 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 428 329 $ Poids 90 % |
| 5 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 43 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 133 $ Poids 90 % |
| 6 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 72 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 079 $ Poids 89 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 407 525 $ Poids 88 % |
| 8 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 458 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 462 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 410 264 $ Poids 86 % |
| 10 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 454 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 400 379 $ Poids 85 % |
| 11 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 594 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 405 792 $ Poids 79 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 382 017 $ Poids 79 % |