2845 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 85,3 m² · constr. 2019 · terrain 405 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
827989708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
49058827989708400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 80 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 083 $ Poids 98 % |
| 2 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 468 097 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 51 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 675 $ Poids 97 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 303 548 $ Poids 96 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 46 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 408 484 $ Poids 95 % |
| 6 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 557 $ Poids 89 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 309 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 469 225 $ Poids 88 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 839 $ Poids 87 % |
| 9 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 438 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 437 959 $ Poids 84 % |
| 10 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 970 $ Poids 83 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 436 836 $ Poids 82 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 412 515 $ Poids 79 % |