2595 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 206 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828000327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
49058828000327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 311 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 889 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 512 139 $ Poids 90 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 533 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 232 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 516 $ Poids 86 % |
| 5 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 395 236 $ Poids 85 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 450 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 511 318 $ Poids 84 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 157 $ Poids 74 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 711 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 995, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-17 · 290 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 389 872 $ Poids 70 % |
| 11 | 985, rue du Campanile, Drummondville 2025-09-04 · 276 m · Vendu 371 346 $ (3 626 $/m²) 102,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 410 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −27 851 $ | 389 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 493 677 $ Poids 69 % |