2355 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828002440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058828002440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 153 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 189 330 $ Poids 98 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 170 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 230 $ Poids 94 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 402 706 $ Poids 94 % |
| 5 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 443 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 491 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 205 $ Poids 88 % |
| 7 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 502 996 $ Poids 87 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 367 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 468 264 $ Poids 86 % |
| 9 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 834 $ Poids 86 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 362 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 624 447 $ Poids 85 % |
| 11 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 556 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 457 899 $ Poids 82 % |
| 12 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 572 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 421 462 $ Poids 82 % |