2475 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 139,7 m² · constr. 2004 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828005732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
49058828005732700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 76 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 533 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 57 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 455 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 368 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 146 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 47 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 936 $ Poids 80 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 528 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 609 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 567 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 125 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 263 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 596 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 436 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 230 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 517 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 260 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 506 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 960 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 079 $ Poids 62 % |