2245 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828009180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
49058828009180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 150 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 224 $ Poids 94 % |
| 3 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 432 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 47 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −7 233 $ | 242 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 516 468 $ Poids 80 % |
| 7 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 335 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 637 845 $ Poids 78 % |
| 8 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 290 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 474 540 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 597 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 335 927 $ Poids 76 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 978 $ Poids 75 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 810 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 193 533 $ Poids 74 % |