2390 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 122,4 m² · constr. 2007 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828012960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
49058828012960100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 60 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 381 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 288 $ Poids 87 % |
| 4 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 550 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 394 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 504 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 273 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 533 971 $ Poids 74 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 365 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 641 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 299 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 532 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 393 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 839 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 622 583 $ Poids 65 % |