2455 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 185,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 401 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828020746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
49058828020746400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 31 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 619 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 358 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 699 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 636 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 520 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 557 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 531 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 469 764 $ Poids 70 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 69 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −675 $ | 146 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 375 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 753 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 677 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 735 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 382 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +38 144 $ | 571 217 $ Poids 60 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 345 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 499 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 545 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 577 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 253 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 669 955 $ Poids 48 % |