2400 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058828021118900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 60 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 316 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 467 752 $ Poids 92 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 282 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 498 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 399 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 462 $ Poids 84 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 260 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 498 816 $ Poids 83 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 977 $ Poids 79 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 251 $ Poids 79 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 383 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 714 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 354 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 706 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −8 438 $ | 254 827 $ Poids 73 % |