2395 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058828022231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 309 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 173 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 532 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 362 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 387 $ Poids 90 % |
| 5 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 409 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 574 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 483 $ Poids 87 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 569 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 786 $ Poids 85 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 514 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 466 184 $ Poids 84 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 176 $ Poids 84 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 429 238 $ Poids 83 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 567 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 779 $ Poids 82 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 710 $ Poids 82 % |