2400 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828023188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828023188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 433 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 239 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 429 $ Poids 89 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 513 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 383 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 541 $ Poids 86 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 505 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 401 711 $ Poids 85 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 041 $ Poids 85 % |
| 7 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 460 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 464 789 $ Poids 80 % |
| 8 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 515 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 242 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 553 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 772 $ Poids 77 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 811 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 503 499 $ Poids 73 % |