2155 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828028655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
49058828028655100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 300 $ Poids 99 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 102 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 350 $ Poids 95 % |
| 3 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 380 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 160 $ Poids 88 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 393 527 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 262 $ Poids 86 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 622 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 158 $ Poids 78 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 491 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 407 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 392 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 822 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 174 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 090 $ Poids 70 % |