2145 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 231 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828028786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
49058828028786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 393 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 220 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 142 $ Poids 87 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 336 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +26 478 $ | 351 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 763 $ Poids 80 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 552 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 454 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 211 $ Poids 73 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 416 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 471 764 $ Poids 72 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 854 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 430 234 $ Poids 71 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 784 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 635 $ Poids 70 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 398 010 $ Poids 69 % |