2480 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 97,9 m² · constr. 2006 · terrain 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058828030517600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 355 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 391 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 207 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 119 $ Poids 88 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 412 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 195 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 415 934 $ Poids 85 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 002 $ Poids 85 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 422 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 474 571 $ Poids 85 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 244 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 499 010 $ Poids 84 % |
| 9 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 338 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 435 892 $ Poids 84 % |
| 10 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 036 $ Poids 83 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 596 018 $ Poids 81 % |