2490 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 93,1 m² · constr. 2007 · terrain 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 222 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828030676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
49058828030676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, de la Commune, Drummondville 2026-09-09 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 048 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 428 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 191 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 407 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 426 522 $ Poids 87 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 374 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 986 $ Poids 87 % |
| 7 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 438 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 568 $ Poids 86 % |
| 8 | 2165, rue du Manoir, Drummondville 2026-10-21 · 585 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 525 546 $ Poids 86 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 404 121 $ Poids 84 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 458 $ Poids 84 % |
| 11 | 2275, rue du Portail, Drummondville 2026-10-20 · 234 m · Vendu 495 000 $ (5 928 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 516 030 $ Poids 82 % |
| 12 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 781 $ Poids 81 % |