2450 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
49058828031041300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 465 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 507 678 $ Poids 93 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 177 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 495 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 342 $ Poids 84 % |
| 8 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 205 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 496 259 $ Poids 82 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 750 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 381 151 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 365 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 204 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 736 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 352 444 $ Poids 74 % |