2520 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 92,4 m² · constr. 1997 · terrain 543,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058828031700100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 430 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −16 781 $ | 180 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 421 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 385 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 362 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 055 $ Poids 89 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 385 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 283 334 $ Poids 89 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 439 013 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 555 632 $ Poids 88 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 305 $ Poids 85 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 234 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 463 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 941 $ Poids 83 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 497 $ Poids 83 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 488 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 898 $ Poids 82 % |