2480 Rue EMILE-GRISE · Drummondville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 84,2 m² · constr. 1997 · terrain 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828031717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058828031717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 269 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 533 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 571 496 $ Poids 88 % |
| 3 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 398 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 392 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 482 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 549 $ Poids 85 % |
| 7 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 574 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 818 $ Poids 83 % |
| 8 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 160 $ Poids 82 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 370 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 531 314 $ Poids 82 % |
| 11 | 2530, rue du Ménestrel, Drummondville 2026-01-30 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 455 $/m²) 85,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 719 $ Poids 80 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 528 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 777 $ Poids 80 % |