2115 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 343,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828039050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058828039050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 190 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 140 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +300 $ | 61 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 343 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 334 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 327 $ Poids 87 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 443 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 545 160 $ Poids 86 % |
| 7 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 592 $ Poids 80 % |
| 8 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 710 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 158 $ Poids 76 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 510 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 392 $ Poids 72 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 320 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +29 593 $ | 326 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 882 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 174 569 $ Poids 69 % |