2500 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 537,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828041499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
49058828041499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 487 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 156 $ Poids 88 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 454 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 460 639 $ Poids 84 % |
| 7 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 228 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 476 507 $ Poids 84 % |
| 8 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 517 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 186 403 $ Poids 83 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 424 702 $ Poids 83 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 613 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 342 719 $ Poids 81 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 452 111 $ Poids 80 % |
| 12 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 396 790 $ Poids 79 % |