2265 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 214,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828045253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
49058828045253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 488 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 611 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 341 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 047 $ Poids 62 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 157 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 769 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 525 109 $ Poids 58 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 32 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 476 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +62 444 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 617 481 $ Poids 53 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 705 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 730 026 $ Poids 53 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 196 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 482 549 $ Poids 49 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 388 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 176 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −16 688 $ | 555 821 $ Poids 37 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 742 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 671 406 $ Poids 37 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 712 392 $ Poids 30 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 748 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 806 127 $ Poids 29 % |