2335 24E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 95,4 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828047811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49058828047811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 385 606 $ Poids 88 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 141 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 331 858 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, rue St-Nicolas, Drummondville 2026-09-28 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 687 $/m²) 101,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 304 928 $ Poids 88 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 353 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 080 $ Poids 86 % |
| 7 | 2165, rue du Manoir, Drummondville 2026-10-21 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 644 $ Poids 86 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 857 $ Poids 85 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 404 834 $ Poids 85 % |
| 10 | 2490, de la Commune, Drummondville 2026-09-09 · 663 m · Vendu 470 000 $ (5 048 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 806 $ Poids 81 % |
| 11 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 370 701 $ Poids 80 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 369 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 451 707 $ Poids 79 % |