2460 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 563,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828054652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058828054652500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
412 322 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 290 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 177 $ Poids 88 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 408 413 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 760 $ Poids 86 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 301 690 $ Poids 85 % |
| 9 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 36 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 453 182 $ Poids 83 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 603 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 600 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 027 $ Poids 81 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 604 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 092 $ Poids 81 % |