2425 25E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828055734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
49058828055734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 195 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 61 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 097 $ Poids 93 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 242 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 336 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 403 $ Poids 87 % |
| 5 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 380 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 232 $ Poids 85 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 448 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 201 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 459 $ Poids 83 % |
| 9 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 247 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 798 $ Poids 83 % |
| 10 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 376 692 $ Poids 83 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 175 $ Poids 83 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 386 232 $ Poids 83 % |