2320 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 95,6 m² · constr. 2015 · terrain 669,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
49058828061051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 427 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 405 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 376 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 486 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 209 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 314 701 $ Poids 88 % |
| 5 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 101 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 514 668 $ Poids 86 % |
| 6 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 367 $ Poids 84 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 439 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 450 105 $ Poids 84 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 654 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 570 618 $ Poids 82 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 624 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 495 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 060 $ Poids 80 % |
| 12 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +987 $ | 202 157 $ Poids 80 % |