2300 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 253 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828061425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
49058828061425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 421 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 480 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 310 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 540 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 400 018 $ Poids 86 % |
| 5 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 155 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 508 677 $ Poids 86 % |
| 7 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 497 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 444 510 $ Poids 83 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 687 $ Poids 83 % |
| 9 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 445 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 995 $ Poids 83 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 589 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 83 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 669 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 563 312 $ Poids 81 % |
| 12 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 116 $ Poids 81 % |