2480 Rue BOISSEAU · Drummondville
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828063361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
49058828063361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 422 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 261 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 508 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 390 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 257 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 528 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 554 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 551 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 537 880 $ Poids 82 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 472 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 357 229 $ Poids 82 % |
| 9 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 571 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 538 339 $ Poids 75 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 746 $ Poids 74 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 543 $ Poids 73 % |