2240 Rue MANOIR · Drummondville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 97,4 m² · constr. 2019 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828072770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
49058828072770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 198 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 440 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 463 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 582 739 $ Poids 89 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 306 $ Poids 84 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 162 $ Poids 84 % |
| 8 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 266 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 528 637 $ Poids 84 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 323 463 $ Poids 83 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 587 655 $ Poids 82 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 817 $ Poids 81 % |
| 12 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 251 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 209 $ Poids 81 % |