2225 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 109,1 m² · constr. 2007 · terrain 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828072815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
49058828072815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 230 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 256 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 589 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 285 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 474 844 $ Poids 95 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 330 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 504 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 626 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 518 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 562 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 359 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 626 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 244 $ Poids 76 % |
| 10 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 441 057 $ Poids 75 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 614 179 $ Poids 74 % |
| 12 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 809 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 496 674 $ Poids 73 % |