193 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828079142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
49058828079142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 105 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 344 100 $ Poids 95 % |
| 3 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 326 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 600 $ Poids 88 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 177 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 335 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 555 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 908 $ Poids 84 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 372 $ Poids 84 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 691 $ Poids 84 % |
| 9 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 388 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 308 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 115 $ Poids 81 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 716 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 388 500 $ Poids 79 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 083 $ Poids 78 % |