2755 Rue GOUVERNEUR · Drummondville
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 152,1 m² · constr. 2017 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828080166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
49058828080166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 197 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 488 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 139 271 $ Poids 87 % |
| 3 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 91 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 826 $ Poids 77 % |
| 4 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 553 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 672 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 400 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 587 820 $ Poids 63 % |
| 6 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 835 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 534 118 $ Poids 61 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 989 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 737 893 $ Poids 59 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 937 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 427 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 866 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 588 112 $ Poids 57 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 553 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 622 968 $ Poids 56 % |
| 11 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 676 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +7 066 $ | 162 809 $ Poids 51 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 491 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 286 $ Poids 50 % |