2195 Rue BERTRAND · Drummondville
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828083150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058828083150400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 800 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 421 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 832 $ Poids 93 % |
| 3 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 462 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 550 $ Poids 88 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 273 $ Poids 85 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 264 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 497 $ Poids 85 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 591 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 151 $ Poids 84 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 515 $ Poids 84 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 509 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 893 $ Poids 83 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 369 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 507 793 $ Poids 82 % |