186 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 137 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828088159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49058828088159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 337 977 $ Poids 88 % |
| 5 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 460 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 367 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 371 778 $ Poids 83 % |
| 7 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 371 739 $ Poids 82 % |
| 9 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 461 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 801 $ Poids 80 % |
| 10 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 647 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 946 $ Poids 79 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 520 351 $ Poids 79 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 499 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 405 235 $ Poids 75 % |