181 21E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828089403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
49058828089403300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
414 660 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 397 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 278 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 355 153 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 711 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 469 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 577 889 $ Poids 77 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 459 $ Poids 76 % |
| 9 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 808 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 118 691 $ Poids 71 % |
| 10 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 325 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 504 $ Poids 69 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 912 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 439 321 $ Poids 67 % |