2295 Rue TENANCIER · Drummondville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 95,1 m² · constr. 2018 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828092902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058828092902000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 151 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 82 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 511 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 269 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 90 % |
| 5 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 739 $ Poids 88 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 560 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 481 900 $ Poids 86 % |
| 8 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 228 $ Poids 85 % |
| 9 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 258 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 060 $ Poids 84 % |
| 10 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 627 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 787 $ Poids 84 % |
| 11 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 116 $ Poids 83 % |
| 12 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 185 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 847 $ Poids 82 % |