Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
350 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 347,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828117975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
49058828117975700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 881 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 66 336 $ Poids 48 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 891 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 235 400 $ Poids 45 % |
| 3 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 919 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 007 $ | 348 453 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 967 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 948 $ Poids 45 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 45 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 932 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 821 $ Poids 45 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 400 900 $ Poids 44 % |
| 8 | 2150A et 2150B, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-11-28 · 816 m · Vendu 349 900 $ (4 385 $/m²) 79,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 385 783 $ Poids 44 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 945 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 447 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 440 677 $ Poids 42 % |
| 11 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 250 $ Poids 42 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 098 $ Poids 42 % |