2090 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 224 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828120100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058828120100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 255 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 138 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 64 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 483 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 550 427 $ Poids 86 % |
| 4 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 792 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 297 $ Poids 81 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 722 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 520 $ Poids 75 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 751 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 459 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 377 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 652 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 426 241 $ Poids 70 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 852 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 427 $ Poids 68 % |