299 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 505,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828123766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
49058828123766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 498 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 61 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 2335, 24e avenue, Drummondville 2026-08-25 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 399 $ Poids 81 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 616 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 928 $ Poids 80 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 021 $ Poids 75 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 665 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 321 587 $ Poids 74 % |
| 6 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 532 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 226 127 $ Poids 73 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 358 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 294 546 $ Poids 67 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 693 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 426 638 $ Poids 66 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 867 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 392 156 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 747 $ Poids 64 % |
| 12 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 846 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 362 314 $ Poids 62 % |